Autor: S.M.
Građevinsko zemljište jedno je od najvrijednijih resursa svake države. Cijela povijest procjenjivanja stara je 80 godina, a trenutno je u Zagrebu na snazi Zaključak o utvrđivanju početne cijene gradskog zemljišta iz 1998. godine. Taj zaključak sadrži bitnu kategoriju, a to je određivanje početne cijene zemljišta po osnovi onoga što na tom zemljištu možete izgraditi, odnosno stručnije rečeno, po mogućnostima BRP-a (bruto razvijene građevinske površine) koju možete postići na tom zemljištu i zoni tog zemljišta prema dijelovima grada – rekao je Željko Uhlir, bivši pročelnik Ureda za imovinu Grada Zagreba i dodao kako je po novom prijedlogu Odluke o upravljanju i stjecanju građevinskog zemljišta dio koji se odnosi na procjenu sveden tek na jedan članak s jednom rečenicom.
Prijedlog Odluke o utvrđivanju tržišne vrijednosti nekretnina podrazumijeva ukidanje postojećeg Pravilnika o BRP-u.
– Ako se ovaj pravilnik izglasa, jedino što Zagreb ima, a to je Pravilnik o BRP-u, ukinuo bi se odmah. Novi stupa na snagu tek nakon tri godine, stoga se postavlja pitanje po čemu bi se procjenjivale nekretnine u međuvremenu – naglašava Uhlir.
Uhlir: Usporedba zemljišta bez BRP-a je katastrofalna
– Uspoređivanje zemljišta bez BRP-a je katastrofalno jer o njemu ovisi koliko etaža možete graditi na pojedinom zemljištu. Zaključak iz 1998. godine, uz manje dorade, trebao bi ostati na snazi dok se ovo važno područje zakonski ne uredi na državnoj razini – smatra Željko Uhlir.
Potpredsjednica Gradske skupštine Grada Zagreba, Morana Paliković-Gruden, objasnila je kako je prijedlog ovih dviju Odluka od strane gradonačelnika poslan na vrijeme, međutim protuprijedlog triju Klubova koji su danas u koaliciji, uvršten je u dnevni red Skupštine, a materijali su stigli prekasno, te nije bio poznat u tjednu kada su radili odbori.
Morana Paliković-Gruden osvrnula se na činjenicu da ovo nije prvi put da Gradska skupština kompletne odluke stavlja na dnevni red Gradske skupštine. Podsjetila je da su tako prošle i odluke o parkiranju, taksi službi i dječjim vrtićima, naglasivši pritom kako to ne može biti pravilo jer se time predimenzionira odgovornost Skupštine u odnosu na ono što radi izvršna vlast. Izvršna vlast mora predložiti dobar tekst i dobre mehanizme za raspolaganje građevinskim zemljištem, a Skupština mora kontrolirati rad Gradske uprave.
