Autor:: Stjepan Marković 2/14/2010 16:39
Trgovci nekretnina na zagrebačkom području jednoglasni su u ocjeni da nove Vladine mjere neće puno pomoći u prodaji nekretnina. Za Sopnicu Jelkovec tvrde da je riječ o lošem političkom projektu zbog kojega stanovi nisu tržištno atraktivni, a dio rješenja vide u sniženju kamata na bankarske kredite.
– Ne vjerujem da bi spuštanje cijene na 1000 eura po kvadratu učinila te stanove atraktivnim za prodaju. Riječ je o lošem projektu koji je rađen samo u političke svrhe – kazao je naš sugovornik koji je htio ostati anoniman.
– Ne gradi se cijelo naselje tako da se naprave samo zgrade bez školi, vrtića, potrebne komunalne infrastrukture i drugih sadržaja – dodao je.
On je istaknuo da je Novi Zagreb primjer kako se planski gradi naselje jer su se uz stambene zgrade paralelno gradila komunalna infrastruktura i društveni sadržaji.
Podsjetimo, premijerka Jadranka Kosor najavila je da će Vlada svima koji kupuju prvi stan posuditi 200 eura uz poček od 20 godina.
Procjenjuje se da je u Zagrebu 10 000 neprodanih stanova, od kojih je 1000 u naselju Sopnica Jelkovec čiji je vlasnik Grad Zagreb.
Dio trgovaca ipak pozdravlja mjere jer drži da je svaka pomoć dobro došla. Njih najviše zanima kada će biti raspisani uvjeti za dobivanje te pomoći i kolika će biti kamata.
– Ako kamata bude jedan ili dva posto to će biti odlično, no ako bude osam posto, onda to nema nikakvog smisla jer to neće biti nikakva pomoć – kazao je jedan od trgovaca.
Trgovci nekretnina jednoglasni su u zahtjevima za snižavanjem kamatnih stopa. Oni ističu da bi se problem neprodanih stanova najlakše riješio kada bi banke snizile kamate.
Loše stanje na tržištu nekretnina ne pogađa samo trgovce nekretninama nego i građevinare, kao i kompletnu prateću industriju. Pad potražnje za stanovima nije slijedio jednak pad cijena. Koliko je realni pad cijena ovisi o nekretnini pa će svaki trgovac dati različitu procjenu koliki je bio taj pad u posljednjih godinu dana. Te procjene idu od 15 do 50 posto.
Prema riječima trgovaca s kojima smo razgovarali, ova mjera neće pomoći puno mladim ljudima koji kupuju prvi stan već će od nje najveću korist imati oni koji prodaju stanove. Ova mjera mogla bi zaustaviti pad cijena nekretnina na tržištu čemu su se mnogi nadali.
Trgovci s kojima smo razgovarali također imaju različita mišljenja kolika bi trebala biti prosječna cijena kvadratnog metra stana. Neki misle da je sadašnja cijena previsoka, dok drugi drže da su sadašnje cijene optimalne.
